Finanzielle Berechnung

Als Beispielrechnung eine Kalkulation für eine 50 m² große unrenovierte 2-Zimmerwohnung. An diesem Beispiel können Sie auch die Kosten für das von Ihnen individuell ausgesuchte Objekt veranschlagen.

  unmöbliertmöbliert
Zimmer11
Größe (m²)5050
Kaufpreis100 %200.000 €200.000 €
Maklergebühr (6%+19% MwSt.)7,14 %14.280 €14.280 €
Notargebühr1,80 %3.600 €3.600 €
Grunderwerbsteuer6,00 %12.000 €12.000 €
Gesamte Kaufkosten114,94 %229.880 €229.880 €
Modernisierung700 €/m²35.000 €35.000 €
Möbilierung300 €/m²15.000 €
Renovierung + Möbilierung35.000 €50.000 €
Gesamt150,9 %264.880 €279.880 €
Kaltmiete15,0 €/m²750 €
Warmmiete24,0 €/m²950 €1.200 €
Hauskosten4,0 €/m²200 €200 €
Strom + Internet (40+25)70 €
Verwaltungsgebühr (15% + 19% VAT)17,58 %35 €210 €
Monatliche Nettomiete765 €720 €
Jährliches Einkommen9.180 €8.640 €
Rendite vor Steuerabzug4,00 %3,10 %
Einkommenssteuer15%1.377 €1.296 €
Nettoeinkommen nach Steuerabzug7.803 €7.344 €
Netto Rendite2,95 %2,62 %